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房东与租客的利益博弈,房东和租客们都在怕什么啊?

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  新个税开始实施一周有余了,不知道申请房贷、父母养老、子女教育等专项扣除的人感受如何,但是作为只能申请租房专项扣除的大多数人来说,这似乎是一场与房东之间的利益博弈。

  对于大多数人来说,即便每个月勉强够得上扣税的资格,即便每个月也就扣几个包子钱的税,但是这几块钱在能省的情况下,为什么不省呢,所以所有人第一反应当然是申请啊!

  举个栗子,若以在南京月收入1万元为例,仅考虑基本减除费用和住房租金专项附加扣除的影响,2018年1月份应纳税所得额为6500元,按照当时20%税率和555元的速算扣除数计算,需交个人所得税745元。而在“新个人所得税法”出台后,2019年1月的应纳税所得额从6500元下降到5000元,再扣除住房租金扣除标准1500元,按照3%的预扣税率,最终仅需缴税105元。640元的个税差异,大家当然是愿意申请的。

  申请时,需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。这就让房东开始怕了,怕自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收,从而增加税收负担。毕竟目前很多房东的出租房屋没有去交税,少数房东甚至不希望房客扣除租金个税。

  不止一个租房人收到了房东们泼来的“冷水”,”如果你申报租金扣除,税务局找我收税的话,我会把钱加到房租上,目前房租是不含税的价格。”

  甚至有房东提到若是申报租房抵扣个税,房子就不租了,一些房东表示,租客申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元,现在有2个选择,要么在租房合同中补充一点由你把税垫上,要么现在就解除合同我把房租退还给你!

  而除了房东,一些租房人在得知房东可能需要缴税,可能会把这笔费用加在房租里,继而涨房租,于是甚至在房东还没有说话之前,租房人怕了...

  对于房东和租客们的担忧,有税务局人士表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。不过在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守。

  且不说现在还没有确定要征收房东的税,就算真的确定了,你以为你不申请租房专项扣除,税务局就不知道房东需要纳税了?是不是图样图森破了,办理居住证、申请租房补贴等等,这些信息你都能藏得了?别再杞人忧天了哎~

  再说了各位,难道你们要帮着房东偷税漏税?纳税光荣啊!(羡慕可以大笔纳税的人啊)所以,能申请的话就申请吧,别怕!

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标签:房东 扣除
粉丝们:一部让我可爱颂中文谐音觉得自己是个宝藏的纪录片
副本4的费用太高了吗火锅服务费还不错。

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